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问:交房日如何认定?
答:业主开始缴交物业服务费的期限以双方所签订合同的约定为准,通常是从交房之日起算。交房日是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房日期为准。
如在交房过程中,因开发商的原因,业主不能接受交房的条件,此期间的费用则由开发商支付,直到符合收房条件为止。根据《佛山市物业服务收费管理办法》规定,纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因房地产企业原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由房地产企业全额交纳。
房地产企业约定物业服务费的起缴日期在交房日后的,交房日至起缴日期间的物业服务费应由房地产企业全额交纳。
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