购房要注意注点

   不少消费者在购房时,由于缺乏必要的自我保护意识和能力,往往吃亏上当。这里将购房时应注意的一些事项列出提醒大家:

   一  证件：消费者在购房时,一定要看卖方是否“五证”齐全。这 
      “五证”分别 是: 承建的该项物业是否有计委立项、可行性审
       查的批件;规划局的规划许 可证;国土局的建设用地许可证;建
       委或建工局的施工许可证;房管局的商品 房销售许可证。

   二  质量：查询商品房是否有质检部门核定的合格证书,看房最好在
       雨天,既看 建材又看格局。看墙角是否平衡、龟裂、 有无渗
       水。

   三  面积：测量面积是否名符其实,提防缩小面积,“短斤缺两”。

   四  房价：房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向而定的。另外,
       房内附属设 施(室内装饰、电话线路、空调动力线、电视接受
       共用天线、天然气管道等 )的档次,也直接影响到房价.据了解,
       即将出台的新房改方案对价格控制提 出了相应措施,要随时注
       意掌握这方面的动态,以便在买房时做到心中有数 

   五  环境：房屋所处的环境好坏,直接影响到购房的价值和生活的便
       利程度。

   六  卫生：卫生学专家们对现代居室卫生标准提出了若干意见和建
       议,这些标准 是:室内日照;室内采光,卫生学专家认为,窗户的
       有效面积与居室房间的地 面面积之比,不应小于1:15;室内净
       高,根据<<民用建筑设计定额>>规定,室 内净高不得低于2.8
       米。